Etude d'avocats à Paris et Londres

Une étude d’avocats spécialisée dans l’immobilier à Paris et à Londres pour vous servir !

Nos services

Vous souhaitez en savoir davantage sur nos services? Nous vous les présentons ci-après.

Droit Immobilier

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, qu’ils soient professionnels ou personnels. En cas de litige, notre étude d’avocats vous défendra et vous représentera pour vous faire valoir votre droit. Faites-nous également confiance pour la gestion immobilière, la vente du cheptel, l’achat d’actions immobilières et les ventes des fonds de commerce.

Droit commercial

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier à Paris ou à Londres en vente ou en location ? Confiez-nous la rédaction du contrat de bail d’habitation ou de bail commercial. Nous vous garantissons également une rédaction impeccable d’une cession ou d’une acquisition de fonds de commerce ou de droit au bail.

Droit des contrats

Vous avez besoin de rédiger des actes juridiques ? Nous vous proposons nos services pour la concrétisation de vos projets et la sécurité de toutes vos transactions. N’hésitez pas à faire un saut chez nous pour que nous puissions vous conseiller et mettre la clause dans le contrat en votre faveur.

Droit du divorce

Nous intervenons durant toute la procédure de divorce pour déterminer les conditions de garde des enfants, de partage de vos biens ainsi que de versement d’une pension alimentaire. Nous préparons toutes les paperasses utiles pour signer la convention de divorce. Le droit du divorce n’aura plus donc aucun secret pour vous.

Contact

Si vous avez besoin de notre accompagnement et de nos services, n’hésitez pas à faire appel à nous. À Paris comme à Londres, une étude d’avocats spécialisée dans l’immobilier reste disponible pour vous écouter et répondre à vos attentes.

Bienvenue sur le site Avocats Immobilier et Vous

Connaitre ses droits dans les différents domaines n’est pas une mince affaire. Notre étude d’avocats s’engage de répondre à tous vos besoins en matière de droit. Nous sommes spécialisés dans tout ce qui entoure l’immobilier. Cependant, vous bénéficierez également d’un service personnalisé en droit commercial, en droit du divorce ainsi qu’en droit des contrats. Nous vous proposons une palette de prestations, quels que soient vos besoins. Pour toute personne qui souhaite en savoir plus sur le droit immobilier, le droit commercial, le droit de contrats ou le droit de divorce, naviguez sans hésitation sur notre plateforme.

Le licenciement : les différentes formes et procédures

Le licenciement est une rupture de contrat de travail à l’initiative de l’employeur après la survenance de certaines situations. Il doit être alors distingué de la démission et de la rupture conventionnelle du contrat de travail. Cette démarche est soumise à une réglementation très stricte dont il faut respecter. Donc, nous vous conseillons de faire appel à un avocat.

Les différents types de licenciement

Comme nous savons déjà, tout type de licenciement repose sur une cause évidente. Selon le motif de la rupture décrit par le chef d’entreprise, nous pouvons distinguer plusieurs catégories de licenciement telles que :

  • Le licenciement pour faute : il est causé par le comportement du salarié qui porte un préjudice plus ou moins grave à l’entreprise. Ces motifs reposent sur des éléments objectifs et facilement vérifiables par le juge en cas de conflit ;
  • Le licenciement sans faute : il résulte simplement sur l’inaptitude du salarié à remplir ses fonctions selon l’employeur ;
  • Le licenciement pour motif personnel : il n’y a pas de faute à invoquer, mais le licenciement repose sur le comportement du salarié en dehors du lieu de travail ;
  • Le licenciement économique : ceci est lié à l’entreprise dans le but de réduire les effectifs pour une cause de cessation d’activité ou une difficulté financière.

La procédure du licenciement lié à la personne du salarié

Il est important de savoir que la procédure du licenciement est strictement encadrée par la loi, et le non-respect de celle-ci rend le licenciement irrégulier. C’est pourquoi, il ne s’applique que lorsque la cause est réelle et sérieuse. En premier lieu, l’employeur doit convoquer le salarié concerné par une lettre recommandée remise en main propre contre une décharge ou avec accusé de réception. Pendant cet entretien préalable, l’employeur informe et expose au concerné les raisons de la convocation et la décision envisagée. Et l’employeur écoute les explications du salarié. Ensuite, il envoie une notification de licenciement par lettre recommandée et toujours avec accusé de réception. Ensuite, la période de préavis et à la fin duquel le concerné partira définitivement de l’entreprise.  

La procédure du licenciement économique

Selon le Code du travail, le licenciement économique est envisagé lorsque l’entreprise se trouve dans une difficulté financière ou quand la réorganisation est nécessaire pour la sauvegarde de l’activité. Les règles applicables par rapport à cette procédure sont complexes, et l’assistance d’un avocat spécialisé s’avère essentielle. D’abord, l’employeur doit informer le licenciement à la direction régionale des entreprises, de la concurrence, de la consommation, du travail et de l’emploi. Ensuite, il consulte le comité social et économique de l’entreprise ou le syndicat des travailleurs. Après l’analyse de la situation, l’employeur tente d’adapter les salariés à leurs postes comme la réduction du salaire, le transfert vers un autre poste, et autres. Dans la mesure où l’employeur est obligé de licencier, il doit suivre la procédure classique telle que la convocation des concernés, l’entretien préalable, le préavis et la notification du licenciement.

La SCPI Eurion offre un taux de rentabilité de 4.5 %

Si vous êtes à la recherche d’une méthode pour investir votre argent sans forcément vous ruiner, nous vous conseillons de vous focaliser sur cette SCPI Eurion puisqu’elle met en avant quelques atouts comme la diversité. Le taux de rentabilité est aussi un point fort même si d’autres SCPI peuvent se rapprocher des 6 %. De plus, la part est facturée 200,00 euros, cela permet à tous les profils d’investir dès qu’ils le souhaitent sans impérativement casser leur tirelire. Pour les novices par exemple, elle est idéale pour se confronter dans un premier temps à une société civile immobilière.

Une petite présentation s’impose pour la SCPI Eurion

Inutile de chercher son taux de rentabilité en 2019 par exemple puisque la SCPI a vu le jour en Janvier 2020. Elle n’a donc pas encore fait ses preuves, mais sa capitalisation reste très encourageante puisqu’elle est de 6 millions d’euros. Si vous vous rapprochez d’un expert, il aura sans doute les arguments afin de vous aider à dénicher la meilleure solution pour investir et il sera en mesure de vous présenter cette SCPI Eurion. La durée d’investissement est aussi agréable puisqu’elle s’échelonne de 3 à 20 ans.

Une stratégie efficace pour cette société civile

Vous pouvez vous renseigner auprès d’Asset Management puisque cette société de gestion est à l’origine de la création. Ce portefeuille consiste à dévoiler les meilleurs immeubles européens que ce soit par rapport à l’attractivité, la localisation ainsi que la solidité des locataires. Tout semble alors réuni pour que vous puissiez profiter pleinement de votre investissement sur le long terme. De plus, des baux de longue durée seront au rendez-vous pour être certain que les loyers soient à la hauteur des attentes et les paiements seront ainsi sécurisés. Vous profitez alors de revenus supplémentaires avec un taux intéressant pendant plus de trois ans.

Les honoraires d’un avocat

En tant qu’une profession libérale, l’honoraire d’un avocat est en général fixé par lui-même, mais il est librement négocié avec le client. Il existe également un service de fixation d’honoraire au sein du barreau. Cependant en cas d’aide juridictionnelle, l’avocat est rémunéré par une indemnité versée par l’État.

Les différents types d’honoraires

A la première consultation, l’avocat informe le client du type d’honoraire qu’il pratique, et il doit aviser le client des éventuelles évolutions du montant au cours de la procédure. Voici les différents types de rémunérations couramment appliqués par les avocats :

  • Le taux forfait : l’avocat propose un tarif fixe qui reste inchangé au cours de la procédure. Ce type d’honoraire est souvent utilisé en cas de traitement d’une affaire de conseil.
  • Le taux horaire : l’honoraire de l’avocat est facturé en fonction du temps qu’il consacre sur un dossier. Il existe une diligence quand le temps passé est important.
  • L’honoraire du résultat : en principe, le salaire de l’avocat dépend de la réussite du dossier. Donc, si le résultat est insatisfaisant, le client ne paie que très peu de sommes.
  • L’abonnement : ce type d’honoraire consiste à fixer un taux forfaitaire mensuel, trimestriel ou annuel, quelles que soient les prestations concernées. Il convient à une entreprise ou à un client qui offre un service global et personnalisé.

Les éléments de la détermination

Comme nous savons déjà, l’avocat et son client discutent librement l’honoraire au premier contact. Et, il est bien de connaître que le montant que le professionnel de droit va fixer ne résulte pas des fruits du hasard parce qu’il repose sur des critères bien précis. Autrement dit, le prix qu’il propose se base en général sur son expérience et sur ses compétences. Mais, il existe également des différents critères pour déterminer objectivement son honoraire comme la notoriété de l’avocat, sa spécialisation, la fortune du client, la nature et la complexité du dossier, le frais et le fonctionnement du cabinet où il travaille, et autres. Sachez que ces critères évoqués sont des sommes facturables.

La convention d’honoraires

De nos jours, il est difficile de fixer les honoraires des avocats, parce que plusieurs critères sont essentiels pour sa détermination. A la première consultation, l’avocat ne fait qu’une proposition qui est variable au cours de la procédure. Alors pour éviter des éventuels litiges dans le domaine, toute somme d’argent prévue comme étant des honoraires doit faire l’objet d’une convention écrite entre le client et l’avocat. Selon la loi Macron, la rédaction de cette convention est obligatoire, quel que soit le type de service que l’avocat va accomplir. La convention est importante parce qu’elle précise non seulement le montant dû, mais aussi les modalités et les mesures à prendre en cas de conflit futur. Donc, l’avocat est obligé d’intervenir dans le cadre de la mission convenue et le client de payer à temps leur salaire.