La loi Pinel est sans doute le dispositif le plus apprécié par les Français qui sont en mesure de miser leurs économies sur le marché de l’immobilier. Plusieurs avantages sont au rendez-vous, car vous aurez une réduction fiscale et des revenus complémentaires grâce aux diverses locations. Toutefois, nous vous conseillons d’utiliser un outil de simulation pour la loi Pinel, vous serez alors certain que votre projet pourra voir le jour.

Quelles sont les informations demandées ?

Grâce à un promoteur immobilier qui vous accompagne depuis les années 20, vous êtes en mesure d’estimer les mensualités de remboursement de votre prêt immobilier, de calculer votre économie par rapport aux impôts grâce à la loi Pinel et d’estimer les frais de notaire. Si vous demandez un prêt à 0 %, vous aurez également un calcul précis pour le montant. Par contre, l’investissement en loi Pinel demande la plus grande attention.

• Votre profil est nécessaire afin de savoir si vous êtes en mesure d’avoir recours à ce dispositif de défiscalisation.
• Il faut mentionner votre situation familiale, les personnes à charge, votre salaire annuel, les charges déductibles ainsi que le montant de votre prêt immobilier.
• Ce sera aussi l’occasion de donner quelques renseignements pour le logement à savoir la zone fiscale, la surface habitable, le prix défiscalisable, le loyer mensuel et la durée du dispositif.

En ce qui concerne votre financement, vous devrez être le plus précis possible pour que cet outil de simulation pour la loi Pinel soit intéressant. Il vous demande le type de prêt, le taux de ce dernier ainsi que la durée de l’emprunt. N’oubliez pas de mentionner le taux d’assurance, l’apport au comptant, l’épargne placée ainsi que le taux pour cette dernière. L’outil gère l’ensemble des informations transmises et vous saurez rapidement si la loi Pinel est clairement faite pour vous ou si vous devez envisager une nouvelle solution.

Si vous aussi vous en avez assez de placer de l’argent qui ne vous rapporte rien ou presque, il est temps de changer de stratégie… Aujourd’hui, via cet article, nous allons voir comment l’investissement dans l’immobilier locatif peut changer votre vie. Si vous n’y connaissez pas grand-chose, ce n’est pas un problème, il est possible de passer par un réseau immobilier national pour trouver le bien parfait. Et pour le reste ? Il suffit de suivre ces quelques bons conseils. Explications.

Les conseils pour (bien) investir dans l’immobilier locatif

Bien entendu, nous vous conseillerons toujours en premier lieu de vous renseigner en droit immobilier. Cependant, ce n’est pas l’objet de notre article du jour : nous allons vous expliquer comment bien investir dans l’immobilier locatif. La première erreur à ne pas commettre, c’est de croire que c’est un investissement réservé aux plus riches d’entre nous. Pour faire tomber cela, prenons un exemple concret : vous souhaitez investir dans un appartement de 100 000 € afin de le mettre en location. Nul besoin de disposer de toute la somme : uniquement 10 % suffisent pour investir. Cela permet de couvrir les différents frais comme le passage devant le notaire. Comment trouver le reste ? Eh bien en souscrivant à un crédit auprès d’une banque.

Cependant, pour que cela fonctionne, vous devrez respecter une règle d’or : le montant du loyer perçu doit au moins être égal au montant du crédit remboursé. Ainsi, c’est le locataire en place qui rembourse le crédit au fil des années ! Vous l’aurez compris, une fois que tout est remboursé, vous serez à la tête d’un bien immobilier d’une valeur de 100 000 € en ayant investi uniquement 10% de la somme… tout en touchant un loyer tous les mois ! Bien entendu, vous aurez toujours des dépenses liées aux impôts et aux travaux, mais vous pourrez toujours optimiser cela intelligemment…

Si vous êtes à la recherche d’une méthode pour investir votre argent sans forcément vous ruiner, nous vous conseillons de vous focaliser sur cette SCPI Eurion puisqu’elle met en avant quelques atouts comme la diversité. Le taux de rentabilité est aussi un point fort même si d’autres SCPI peuvent se rapprocher des 6 %. De plus, la part est facturée 200,00 euros, cela permet à tous les profils d’investir dès qu’ils le souhaitent sans impérativement casser leur tirelire. Pour les novices par exemple, elle est idéale pour se confronter dans un premier temps à une société civile immobilière.

Une petite présentation s’impose pour la SCPI Eurion

Inutile de chercher son taux de rentabilité en 2019 par exemple puisque la SCPI a vu le jour en Janvier 2020. Elle n’a donc pas encore fait ses preuves, mais sa capitalisation reste très encourageante puisqu’elle est de 6 millions d’euros. Si vous vous rapprochez d’un expert, il aura sans doute les arguments afin de vous aider à dénicher la meilleure solution pour investir et il sera en mesure de vous présenter cette SCPI Eurion. La durée d’investissement est aussi agréable puisqu’elle s’échelonne de 3 à 20 ans.

Une stratégie efficace pour cette société civile

Vous pouvez vous renseigner auprès d’Asset Management puisque cette société de gestion est à l’origine de la création. Ce portefeuille consiste à dévoiler les meilleurs immeubles européens que ce soit par rapport à l’attractivité, la localisation ainsi que la solidité des locataires. Tout semble alors réuni pour que vous puissiez profiter pleinement de votre investissement sur le long terme. De plus, des baux de longue durée seront au rendez-vous pour être certain que les loyers soient à la hauteur des attentes et les paiements seront ainsi sécurisés. Vous profitez alors de revenus supplémentaires avec un taux intéressant pendant plus de trois ans.

Le divorce est la rupture légale du mariage du vivant des époux. Il intervient pour cause de mésentente ou suite à une faute de l’un des conjoints. On distingue deux catégories de divorces à savoir le divorce accepté et le divorce contentieux. C’est dans cette dernière catégorie qu’entre le divorce à l’amiable. Si dans certains cas la procédure peut être simple et courte, dans d’autres en revanche, elle peut s’avérer complexe et surtout coûteuse. Dans cet article, nous allons présenter le divorce à l’amiable et donner les éléments qui influencent son coût.

Qu’est-ce que le divorce à l’amiable ?

Encore appelé divorce par consentement mutuel, le divorce à l’amiable est régi par la loi n° 2016-1547. On y a recours lorsque les deux parties ne trouvent pas un accord sur les conséquences du divorce. A partir de ce moment donc, les avocats des deux conjoints entrent en jeu pour chacun, défendre les intérêts de son client. Pour une procédure de divorce pas cher, il est souvent conseillé de faire des compromis durant cette phase. Mais qu’à cela ne tienne, le coût du divorce à l’amiable va être fonction de certains facteurs.

Le coût du divorce à l’amiable

Le coût du divorce par consentement mutuel est fonction de plusieurs paramètres. Il y a tout d’abord la nature et la valeur des biens concernés par le partage. Plus ils sont importants, plus le divorce sera coûteux. On peut aussi citer la présence éventuelle des enfants dont il faudra déterminer lequel des parents aura la garde. Comme dernier paramètre majeur, il y a le nombre et la qualité des avocats. Il est évident que les bons avocats s’obtiennent à un prix conséquent. En faisant la somme de ces facteurs, on relève que le divorce à l’amiable le moins cher coûte environs 500€. Ce budget n’est pas le plus onéreux, car pour des procédures longues et complexes, ce prix peut très vite aller au-delà de 10000€.